کاوش به ارتفاعات جدید

خدمات منحصر به فرد توسط آی آر ان سی وای
اطلاعات بیشتر
راهنمای شما در قبرس اروپایی
در هر مرحله با شما هستیم

خوش آمدید

وبسایت آی آر ان سی وای سایت فارسی زبان شرکت کورانتینا هومز و بازوی مارکتینگ این شرکت برای مراجعین فارسی زبان ما میباشد.

دوستان عزیز،  در این سایت سعی خواهیم نمود به توضیح پاره ای از سوالات و موارد مهمی که در ذهن شما وجود دارد پاسخ گوییم، کلیه آمارها، اطلاعات و نظرات درج شده در این صفحه مطابق با آخرین تحقیقات و رویداد ها و از منابع موثق تهیه گشته و در اختیار شما دوستان قرار گرفته.

لطفا ما را از نظرات و پیشنهادات خود آگاه نمائید.

LLA_logo
pafos2017_logo

بهترین زمان سرمایه گذاری در قبرس

تا کنون هیچ گاه زمانی بهتر از این  برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مستغلات قبرس وجود نداشته است. مجموعه‌ای از گزینه‌های با ارزش در انتظار شما می‌باشند. این مجموعه یک زندگی با کیفیت و مقرون به صرفه را در اختیار شما قرار می‌دهد.

در نتیجه تلاش‌های هماهنگ شده و با وجود بحران‌های اقتصادی، فروش مستغلات در طی ماه‌های گذشته  رشد قابل ملاحظه‌ای داشته است (تقریباً 25% رشد بر اساس آمار رسمی)، و تصویب قانون جدید وزارت کشور جمهوری قبرس اجازه می‌دهد که افراد غیر اروپایی با خرید ملکی به ارزش 300،000 یورو در قبرس مجوز اقامت دائم در اروپا را به دست آورند. همچنین امکان کسب شهروندی اروپا جهت سرمایه گذاران حد اکثر ظرف سه ماه و اخذ پاسپورت قبرس اروپایی امکان سفر، زندگی، کار و تحصیل در اوپا با آزادی کامل و بدون هیچگونه محدودیت قبرس را به دروازه ورود به اتحادیه اروپا تبدیل نموده است در ضمن مشوق‌های جدید مالیاتی شامل 5% مالیات ارزش افزوده به جای  19% ، برای کسانی که برای اولین بار ملکی در قبرس اروپایی خریداری می‌نمایند و همینطورحذف هزینه‌ مالیات انتقال سند نیز باعث رشد روند سرمایه گذاری در املاک قبرس گشته است.

ما نسبت به آینده املاک قبرس بسیار خوشبین هستیم و انتظار داریم که تقاضا برای ملک رشد بیشتری داشته باشد. دولت قبرس در حال حاضر اقدام به تهیه یک طرح تجاری و بازاریابی نموده تا بازارهای اتحادیه اروپا، چین، خاور میانه، اروپای شرقی، آفریقای جنوبی و ایران را هم در بر گیرد.

به تازگی شهر پافوس به عنوان پایتخت فرهنگی اروپا در سال 2017 برگزیده شده است. این یک دیدگاه اساسی برای توسعه شهر پافوس و ایجاد مجموعه‌ای از زیر ساخت‌های اساسی می‌باشد که در حال حاضر پروژه‌های متعددی در دست اقدام می‌باشند. این شهر  خود را برای این سال سرنوشت ساز آماده کرده است که می‌تواند اثری تاریخی بر روی آن داشته باشد. اثرات این امر بر روی ساکنین پافوس و همچنین منطقه چشمگیر خواهد بود و جهشی اساسی در کیفیت بالای زندگی این منطقه محسوب می‌شود.

خدمات

خدمات سرمایه گذاری و مشارکت در ساخت

اقامت دائم

دریافت اقامت دائم اروپایی

پاسپورت

دریافت پاسپورت کشور قبرس

جمعیت جهان به سرعت رو به رشد است و نتیجتاً تقاضا برای زمین هم رو به تزاید می‌باشد. زمین منبعی محدود بوده و قیمت آن هم دائماً رو به افزایش است. افزایش قیمت در سال‌های اخیر به علت تورم، و بی ثباتی سیستم‌های مالی و سیاست‌های پولی اقتصاد کشورهای پیشرفته به شدت افزایش یافته، و در نتیجه سرمایه‌گذاری در دارایی‌های غیر منقول به طور جدی مورد توجه قرار گرفته است. پیشرفت و توسعه چشم‌گیر در فن‌آوری و ارتباطات، حمل و نقل، و تجارت بین‌الملل موجب گشته تا سرمایه‌گذاری در این بخش نسبت به گذشته سهل‌تر شده و دسترسی به این امر ساده‌تر گردد. حتی اگر کاهشی هم در کوتاه مدت در ارزش ملک صورت گیرد، قیمت‌ها همیشه در طی دوران و در بلند مدت روندی صعودی داشته‌اند. وابستگی انسان به زمین ریشه در دوران کهن دارد و به راحتی می‌توان درک نمود که چرا زمین همیشه متاعی با ارزش بوده، و ارتباط نزدیک با ثبات اجتماعی و اقتصادی داشته و موجب پیشرفت شده است، و از این روست که همیشه سیستم‌های حقوقی در طی تاریخ تلاش نموده تا قوانینی مستحکم برای مالکیت و تملک دارایی‌های غیر منقول وضع نمایند

چرا املاک قبرس

قبرس هم مجزا از این چشم‌انداز جهانی نیست. تحولات اخیر اقتصادی و اجتماعی که در طی سال‌های اخیر صورت گرفته‌اند، توام با صنعتی شدن، توسعه و به کارگیری روش‌های مدرن کشت و زرع و فقدان (اقلاً تا سال‌های اخیر) راه‌های دیگر سرمایه‌گذاری، موجب گشته تا سرمایه‌ها چه از داخل و چه از خارج به سمت خرید ملک هدایت شوند. این هدایت سرمایه بعد از اول ماه می سال 2004 بعد از عضویت قبرس در اتحادیه اروپا شدت بیشتری گرفت. حال که قبرس یورو را به عنوان پول ملی خود قبول کرده، خرید وفروش ملک نسبت به قبل سهولت بیشتری پیدا کرده، و تقاضا هم نتیجتاً افزایش یافته است. این روند موجب گشته تا یک چهارچوب حقوقی برپا شود، که موجب خواهد شد تا قبرس در بازار بین‌المللی ملک سهیم شده، و در عین حال منافع اجتماعی، اقتصادی، کشاورزی و صنعتی مردمان این جزیره نیزحفظ شود. قبرس به خوبی توانسته تعادلی منطقی بین این اهداف ناهماهنگ ایجاد کند. قبرس با وجود تاریخ پر طلاطمش، توانسته یک سیستم حقوقی مستحکم برای تملک دارایی‌های غیر منقول وضع کند که قادر است در کارایی با سیستم‌های مشابه در کشورهای پیشرفته برابری کند. قوانین این سیستم حقوقی دائماً اصلاح شده تا بتوانند جوابگوی تقاضاهای روزمره بوده و تعادلی بین منافع متضاد در این بخش حیاتی اقتصاد برقرار کنند.

قرار گرفتن قبرس در شرق مدیترانه و در مسیر، اروپا، آسیا، خاور میانه و آفریقا، و سیستم مستحکم و شفاف حقوقی، توام با عضویت آن در اتحادیه اروپا، امکانات مدرن آموزشی و تحصیل، بهداشت و پزشکی و درمانی، زیر ساخت‌های ممتاز همراه با سیستم مخابراتی کارآمد با تمامی نقاط جهان، هزینه نسبتاً کم زندگی، آب و هوایی ایده‌آل، امنیت بالای اجتماعی و مردمانی مهربان و مهمان نواز، مزایایی هستند که سرمایه‌گذاران خارجی را به قبرس جذب کرده‌اند.

سرمایه‌گذاران غیر قبرسی که در دارایی‌های غیر منقول در قبرس سرمایه‌گذاری می‌کنند به طور کلی به چهار گروه اصلی تقسیم می‌شوند

بازنشستگان مقیم قبرس

بسیاری قبرس را برای اقامت دائم خود برای دوران بازنشستگی انتخاب می‌کنند. مشوق‌های متعددی برای بازنشستگان موجود می‌باشند، که از آن جمله می‌توان مالیات بسیار پائین برای حقوق بازنشستگی که از خارج به دست می‌آید را نام برد. 3،417 یوروی اول از حقوق بازنشستگی سالیانه از مالیات معاف می‌باشد و مازاد آن مشمول 5% مالیات می‌باشد. افراد بازنشسته، تحت شرایطی می‌توانند از مزایای توافق‌نامه‌های مالیات مضاعف که کشور مرجعشان با قبرس امضاء کرده است بهره گیرند. توافق‌نامه‌های مالیات مضاعف بیش از 40 کشور از جمله جمهوری اسلامی ایران را شامل می‌شود، و قبرس در این رابطه در حال مذاکره با 20 کشور دیگر می‌باشد. و شایان ذکر است که در قبرس ارث معاف از مالیات می‌باشد.

افراد مقیم و فعال شغلی

گروه رو به رشد در این دسته بندی شامل افراد غیر قبرسی می باشد که برای مدت نامحدود و یا محدود در قبرس مقیم بوده و در استخدام شرکت‌های بین‌المللی کشور خود و یا شرکت‌های بین‌المللی و یا محلی قرار دارند، و خانه خود را در قبرس خریداری می‌نمایند. این دسته بندی شامل شرکت‌های بین‌المللی که برای مدیران خود خانه در قبرس خریداری می‌کنند هم می‌شود.

گردشگری و تعطیلات یا خرید ملک جهت سرمایه گذاری

بسیاری از مردم خانه ای برای تعطیلات خود خریداری می‌کنند، و اغلب قصد سکونت دائم در قبرس بعد از بازنشستگی را دارند، و یا بعد از مدتی به نیت کسب منفعت آن را می‌فروشند. سود حاصل از فروش این املاک را می‌توان بعد از پرداخت مالیات‌های مربوطه به کشور مرجع عودت داد.

سرمایه‌گذاران تجاری

این گروه شامل افراد و یا شرکت‌های خارجی می‌باشد که برای گردشگری در قبرس، اهداف تجاری، اهداف شخصی، استفاده از آب و هوای قبرس، بهره‌مند شدن از زیر ساخت‌های مرغوب و دیگر مشوق‌ها خصوصاً مشوق های مالیاتی اقدام به خرید ملک در قبرس می‌نمایند. در ضمن ساختار منطقه آزاد تجاری قبرس مشوق‌های جذابی از قبیل مالیات‌های پائین را در اختیار قرار می‌دهد.

مساحت نسبتاً کوچک قبرس و تقاضای رو به تزاید برای خرید ملک، خصوصاً در سال‌های اخیر، موجب افزایش قابل ملاحظه‌ای در قیمت ملک و مسکن در قبرس شده است. با این وجود، در کل قیمت املاک و هزینه زندگی همچنان پائین‌تر از دیگر کشورهای اروپایی می‌باشد.